Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Vitry
74 copropriétés de Vitry sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 39 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Vitry, 339 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 97 cabinets sont actifs à Vitry.
Les copropriétés en syndic bénévole à Vitry
74 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 264 rue Gabriel Péri Syndic de Copropriete du 264 Rue Gabriel Peri 5 Avant 1949 10/05/2027 5 lots
- 16 avenue de la Commune de Paris Residence la Tour 119 1949 à 1974 17/05/2027 119 lots
- 37 rue des Malassis Sdc 37 Rue des Malassis 17 Non renseignée 11/12/2026 17 lots
- 20 avenue Pierre Brossolette Sdc 20 Av Pierre Brossolette 21 Avant 1949 18/12/2026 21 lots
- 48 rue Boieldieu — 11 Avant 1949 02/11/2027 11 lots
- 26 rue d'Algésiras Sdc 26 Rue Algesiras 94400 Vitry S/seine 13 Avant 1949 23/03/2029 13 lots
- 27 rue Eugene Derrien Copropriété du Noyer au Grand Claude 28 1949 à 1974 08/07/2027 28 lots
- 22 Voie Schumann Copropriete 22 Voie Schumann 94400 Vitry sur Seine 15 Non renseignée 25/02/2027 15 lots
- 20 rue Marcellin Berthelot Sdc20 Rue Marcelin Berthelot 94400 Vitry-Sur-Seine 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
- 14 rue Charles Infroit Sdc du 14 Rue Charles Infroit 94400 Vitry 9 Avant 1949 10/06/2027 9 lots
- 14 rue Charles Tellier Sdc 14 Rue Charles Tellier 8 Avant 1949 11/02/2027 8 lots
- 63 avenue la Bruyère Sdc 63 Avenue la Bruyère 10 Non renseignée 23/12/2026 10 lots
- 171 avenue André Maginot Syndic du 171-173 Avenue André Maginot 20 Avant 1949 27/04/2027 20 lots
- 28 rue Edouard Til — 6 Après 2010 11/04/2027 6 lots
- 98 avenue Paul Vaillant Couturier Copro98pvc 18 Avant 1949 12/02/2028 18 lots
- 49 avenue Danielle Casanova Sdc 49 Avenue Danielle Casanova 7 Non renseignée 19/12/2026 7 lots
- 9 rue Charles Tellier — 6 1949 à 1974 24/05/2027 6 lots
- 127 rue Jules Lagaisse Coproprietaires 127 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry 8 Avant 1949 14/06/2029 8 lots
- 19 rue Clement Perrot Le Lac Sol - Ms100292 6 Non renseignée 26/12/2026 6 lots
- 53 rue Camélinat Sdc Camelinat 9 Avant 1949 31/12/2028 9 lots
- 59 avenue Danielle Casanova Immeuble a et B 12 Avant 1949 31/03/2027 12 lots
- 89 avenue André Maginot Syndicat des Copropriétaires 89 Av André Maginot 8 Avant 1949 26/05/2028 8 lots
- 16 -18 R Auguste Blanqui Sdc 16/18 Rue Auguste Blanqui 15 Avant 1949 30/03/2028 15 lots
- 13 avenue Pierre Brossolette — 8 Avant 1949 01/07/2027 8 lots
- 30 rue Pasteur Syndicat des Copropriétaires 4 Avant 1949 25/02/2027 4 lots
- 48 rue Pasteur — 8 Avant 1949 03/03/2027 8 lots
- 91 avenue la Bruyère Copropriété 91 Avenue la Bruyère 9 Avant 1949 31/12/2026 9 lots
- 17 avenue Chanzy Sdc du 17 Avenue de Chanzy 8 Avant 1949 30/06/2027 8 lots
- 9 rue des Marguerites Copropriete des Marguerites 5 Non renseignée 30/06/2027 5 lots
- 48 rue Jules Ferry Copropriete 46-48 Rue Jules Ferry 4 Avant 1949 31/12/2027 4 lots
Les syndicats coopératifs à Vitry
39 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 264 rue Gabriel Péri Syndic de Copropriete du 264 Rue Gabriel Peri 5 Avant 1949 10/05/2027 bénévole 5 lots
- 1 rue du Perreux Sdc Villa Marie 44 Après 2010 27/09/2026 non déclaré 44 lots
- 4 rue Colette Villa Sidonie / Bella Vista 37 Après 2010 05/03/2026 non déclaré 37 lots
- 20 avenue Pierre Brossolette Sdc 20 Av Pierre Brossolette 21 Avant 1949 18/12/2026 bénévole 21 lots
- 26 rue d'Algésiras Sdc 26 Rue Algesiras 94400 Vitry S/seine 13 Avant 1949 23/03/2029 bénévole 13 lots
- 104 rue Gabriel Péri Gabriel Peri 10 Avant 1949 16/02/2021 non déclaré 10 lots
- 120 rue Constant Coquelin Sdc 120 Rue Constant Coquelin à Vitry sur Seine 6 Avant 1949 23/09/2026 non déclaré 6 lots
- 63 avenue la Bruyère Sdc 63 Avenue la Bruyère 10 Non renseignée 23/12/2026 bénévole 10 lots
- 49 avenue Danielle Casanova Sdc 49 Avenue Danielle Casanova 7 Non renseignée 19/12/2026 bénévole 7 lots
- 9 rue Charles Tellier — 6 1949 à 1974 24/05/2027 bénévole 6 lots
- 22 rue Auguste Blanqui Copro du 22 a Blanqui Vitry 17 Avant 1949 22/02/2026 non déclaré 17 lots
- 48 rue Pasteur — 8 Avant 1949 03/03/2027 bénévole 8 lots
- 14 avenue Danielle Casanova Sdc 14 Avenue Danielle Casanova 5 Avant 1949 23/01/2025 non déclaré 5 lots
- 48 rue Jules Ferry Copropriete 46-48 Rue Jules Ferry 4 Avant 1949 31/12/2027 bénévole 4 lots
- 10 bis rue du Fort Règlement de Co-Propriété Par Pillet et Monjanel 13 Non renseignée 15/03/2027 bénévole 13 lots
- 193 rue Constant Coquelin — 7 Avant 1949 31/12/2022 non déclaré 7 lots
- 25 avenue Anatole France — 8 Non renseignée 31/12/2024 non déclaré 8 lots
- rue Gabriel Péri — 7 Avant 1949 26/01/2027 bénévole 7 lots
- 38 rue Réaumur Le Hameau des Lilas- Syndicat Coopératif des Copro 10 1975 à 1993 30/04/2027 bénévole 10 lots
- 1 rue Henri de Vilmorin Sdc 1 Rue Henri de Vilmorin 94400 Vitry sur Seine 5 Avant 1949 22/06/2027 bénévole 5 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Vitry ?
74 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 10,8 % du parc de Vitry. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 39 copropriétés de Vitry sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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